什么企业要交房产税

要交房产税的企业包括： 占有房屋产权的企业。无论是国有企业、集体企业、私营企业还是外资企业，只要拥有房屋产权，都需要按照法律规定缴纳房产税。 租赁房屋使用的企业。虽然产权并非租赁方所有，但按照中国的房产税相关法规，使用租赁房产的企业也需按照规定缴纳房产税。

对于企业来说，尤其是拥有自有房产的企业，通常需要缴纳房产税。这包括各种类型的商业企业、工业企业、服务业企业等，只要其名下拥有房产，无论是用于办公、生产还是其他用途，都需要按照规定缴纳房产税。

开发企业在有自己的房产的情况下要交房产税 企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下：征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

法律分析：房产税和土地使用税的征税范围都是拥有产权者。即，房产要拥有房屋产权，土地要拥有土地使用权。房产税基本上只要不是个人出租的，按租金的12%征收。也就是说办公楼的房产税应该是由出租方来缴纳，公司不用缴纳。土地使用税税额一般根据当地税务机关核定为准。

应税集体土地使用税需要进行缴纳吗?

应税集体土地使用税是不需要进行缴纳的，这个是属于在免收的范围之内；土地使用税主要针对于的就是城市还有县城，以及工矿区等，对于这些拥有土地的人，都必须要依法的进行缴税。 应税集体土地使用税需要进行缴纳吗？土地使用税的征收对象并不是集体土地，因此其不需要缴纳土地使用税。

集体土地的土地使用费也是需要交纳的，具体的费用参照各地政府制定的相关标准。按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城，建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（简称土地使用税）的纳税人，应依照条例规定缴纳土地使用税。

在我国相关的农村土地不需要交土地使用税，土地使用税是城镇的土地才需要交的。农村的土地一般是属于村集体所有的，村民对农村集体土地享有收益的权利，农村集体土地是可以进行转让的，使用土地的时候一般要交税。

法律主观：土地使用税的征税范围不含集体土地。只有城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人需要缴纳土地使用税，集体土地不在征税范围内，但集体土地进行流转用于建设的需要由使用人缴纳土地使用税。

国家农村集体经营性建设用地是不需要纳税的，如果已经取得建设用地使用权的，是需要缴纳土地税费的，需要到有关部门进行缴纳，并且需要按照规定的用途使用土地。土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。

河南省房产税的征收标准及细则有没有

房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计征，年税率为百分之一点二。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入计征，年税率为百分之十二。

在城市、县城、工矿区开征房产税，农村不征收。建制镇房产税是否开征、何时开征，由省辖市人民政府、地区行政公署确定。房产税的纳税义务人（以下简称纳税人）按《条例》第二条规定执行。房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计征，年税率为百分之一点二。

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。

房产税征收细则有两种方法，一种是从价计征，一种是从租计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，从租计征是按房产的租金收入计征，具体征收细则下面一一介绍。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由培橘岁房产所在地税务机关参考同类房产核定配睁。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税的缴纳费用，也就是按照12%的比例标准，从房子的租金收入中来征收。房产税征收的范围一般来说，房产税是在城市、城镇、县市、镇以及某些矿区，在这些地方是有房产税的征收的，至于这些地方里面具体一个方位的房产税征收，那么一般是由当地的省、自治区、直辖市等的政府机构来确定的。

农村土地使用税税率是多少?

农村土地是不需要缴纳土地使用税的，因为农村土地一般是属于集体所有，不属于土地使用税的征收范围，公司企业涉及到使用农村土地进行开发的，是不需要支付土地使用税的，但需要办理相关手续。

土地使用税税率一般是每平方米征收0.6至30元不等，根据土地的具体地理位置确定的征收标准，如果土地是位于大城市的，那么征收的土地使用税就会较多，而在县城、建制镇、工矿区内，就是很少的，最少的一平方米可以只征收0.6元，经济发达地区城市的税率可以适当提高，但是涨幅不得过大。

应交土地使用税的适用税率是大城市为5元到30元，中等城市为2元的24元，小城市为0.9元至18元，像是在县城，工矿区等这些地方使用土地的话，土地使用税的适用税率一般就是在0.6元到12元之间。国家只对土地使用税的征收制定了大概的范围，具体看当地的政策。

土地使用税进管理费用科目是合理的吗?

1、土地使用税进管理费用科目是合理的。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

2、首先，我们要理解什么是土地使用税，土地税用税主要对象是城镇占有土地使用权的单位和个人，也就是你只要占有国家那块地那么就得缴税，每个季度都得按一定面积税率缴纳，所以可以理解是固定的费用，牵扯不到和税务局进行汇总结算之类的，类似的有印花税，房产税，车船税等。

3、因为增值税是通过销项税减进项税之后的金额来交税，因此应放在应交税费（应交进/销项税额中）反应，最后应交税费的余额就是所要交的增值税额。而其他税种不需要这样抵扣，直接算出来就可以。所以营业税和消费税放入“营业税金及附加”；而房产税、车船税等与企业产品不直接相关，所以计入“管理费用”。

4、计入“管理费用”，如果是购买用于开发的土地，则不需要交纳土地使用税；而“开发间接费”是用来核算那些直接为房地产开发而发生的，无法直接计入某项开发产品成本的各种费用。说白了，房地产企业自主拥有产权的土地不一定被用于房地产开发，所以不能被计入需要最终分摊到开发成本中的“开发间接费”。

5、《企业会计准则》规定，四小税（印花税、房产税、车船税、土地使用税）计入管理费用。而《小企业会计准则》规定，四小税计入营业税金及附加。企业执行哪个会计准则就按哪个准则的规定处理。企业执行什么会计准则是有规定的。

6、在建设期土地使用税计入在建工程，完工时一并转固。自行建造的固定资产：由建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。包括工程物资成本、人工成本、缴纳的相关税费、应予以资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。所以筹建期间的固定资产应记入在建工程。等完成后发生的土地使用税记入管理费用。

国有土地使用税由谁缴纳,如何规定的?

国有土地使用税由谁缴纳的规定是：由土地使用人交纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中关于纳税人的确定“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税”。

缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（一）新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：（1）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；（2）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

租赁土地的土地使用税由租赁方或者是承租方来缴纳，根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》的规定：在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。

所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：（一）征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税；（二）征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。