采矿权价款如何评估

一般地讲，任何人都可以委托矿业权评估，但如果是将评估结果作为出让矿业权时收取矿业权价款的依据的评估，必须由出让矿业权的行政机关作为评估委托人；如果是需要申请确认或备案的以转让国家出资探明矿产地的矿业权为目的的评估，则必须由矿业权人作为评估委托人。

对整合区的采矿权评估，参照《中国矿业权评估准则》中评估方法列述的注意事项即可。在整合区采矿权价值估算中，对非煤矿山评估选用的矿石品位、品级应与评估对象范围的矿石平均品位或矿石品级应相同；对煤矿其原煤的销售价格应按评估对象范围内的煤质，采用当地原煤价格确定。

采矿权价款=基础价格×资源占用量×综合系数 1．基础价格 根据国家和我市地热资源勘查投入和探明的可采储量，基础价格确定为0.02元/立方米。2．资源占用量 资源占用量分期确定，每5年为1期，每期按核定的年度开采指标计算。资源占用量=5×m×n，m为核定的年度开采指标，n为地热采矿权的出让期次。

采矿权价款计算公式 ：采矿权价款=基础价格×资源占用量×综合系数。采矿权价款是国家将其出资勘查形成的采矿权出让给采矿权人，按规定向采矿权人收取的价款。

采矿权价款法人收取标准：采矿权价款以国土资源管理机关确认的评估价格为依据，一次或分期缴纳，采矿权价款缴纳期限最长不得超过6年。

什么是矿业权评估?

1、矿业权评估是指对矿业权益进行评估，确定其在市场上的价值和风险程度的过程。矿业权是指政府或相关授权机构授予矿业企业或个人的开采和利用矿产资源的权利。矿业权评估旨在对这些权益进行定量和定性的评估，以确定其在经济和市场环境下的价值和可行性。

2、矿业权评估是对矿产地价值的深入理解，它涉及对现有和潜在市场进行多维度分析，以估测矿业权所承载的市场价值。这一评估过程在矿业权市场的各个环节中发挥着关键作用，比如在矿业权授予、转让、抵押的决策中，以及股票上市、企业重组、兼并、收购、政府对特定矿业项目的调控，甚至为公司管理层的决策提供支持。

3、资源评估法：通过对矿产资源的储量、品位、质量等进行评估，基于地质勘探数据和采样分析结果，计算矿产资源的潜在价值。市场比较法：通过对比类似矿业项目的交易数据和市场行情，确定矿业权的价值。这包括参考相似矿业权的交易价格、合同条件、市场需求等信息，进行市场比较和分析。

4、矿业权评估是在评估的客观性和公正性基本原则下进行的，其目的是为矿业权交易提供定价参考。评估方法的选择取决于多个因素：首先，评估目的至关重要。根据不同的市场经济行为，如矿业权交易，评估参数和方法会有所变化。

矿业权评估的矿业权评估常用方法

1、市场法常用的具体评估方法有：（1）可比销售法；（2）单位面积探矿权价值评判法；（3）资源品级探矿权价值估算法。D、E属于成本法。

2、矿业权评估通常采用多种途径，如探矿权的折现现金流法、约当投资-折现现金流法、风险系数调整的现金流量法，以及采矿权的收益法、权益法。这些方法各有其理论基础和参数选择要求，但应用时可能出现评估结果差异较大的问题，因为不同矿床和矿山采用不同方法，有时造成不合理现象。

3、该方法是根据勘查程度低的探矿权的特点，按照成本和效用的原则设计的一种评估方法。基本原理是，某些低勘查程度的探矿权的价值可以表示为经过效用系数修正的勘查成本现值。该方法适用于只投入了零星工程进行地表或浅部揭露的预查阶段探矿权评估，或经较系统勘查工作后找矿前景仍不确定的探矿权评估。

4、《矿业权评估指南》收益途径矿业权评估方法包括探矿权评估的折现现金流法、约当投资-折现现金流法、折现现金流风险系数调整法以及采矿权的贴现现金流量法、收益法、收益权益法。由于评估方法理论以及对参数选择的要求不同，某些方法适用范围重叠，同一矿床、相邻矿山采用不同方法评估，评估结果差异很大，出现了许多不合理现象。

我国采用哪种矿业权评估方法最好

1、现金流量法是任何目的下收益途径矿业权价值评估的首选评估方法。

2、采用收益法评估采矿权，是按照将利求本的思路，通过估算待评估采矿权实施后的未来预期收益扣除分配给开发投资者的合理收益之后的剩余净现值之和，即为采矿权评估价值。这一方法的基本思想认为，任何一个理智的矿业投资者在购买采矿权时，其所愿意支付的货币不会高于该采矿权在实施后能带来的收益现值。

3、探矿权DCF法与采矿权类似，但处理开发投资收益的方式不同，其折现率包含了资金成本和投资报酬。确定合理的折现率是评估成功的关键，同时，全投资现金流量表在评估中的使用也存在问题。

4、矿业权评估收益途径中，一种常用的方法是现金流量风险系数调整法，它适用于地质勘查程度较低、稳定分布的沉积型矿产，如位于有同类型矿产勘查开发背景的毗邻区，且与已开发矿产地质条件相似或延续。

5、折旧时间长和折现率高时，价值偏差较大。因此，在评估矿业权时，现金流量法通常首选，除非有特殊条件，才会考虑收益法。在使用收益法时，评估者需确保资料真实可靠，关注储量核实，剔除企业技术水平差异对资源储量的影响，并准确处理固定资产和折旧问题。要综合运用评估原则和规范，以确保评估结果的准确性。

6、综合评估法：综合考虑资源评估、市场比较、收益和成本等因素，进行综合评估。这涉及对多个因素的权衡和综合分析，以得出更全面和准确的矿业权价值评估结果。选择合适的评估方法取决于矿业权的特点、可获取的数据和信息以及评估的目的。